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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana a 650.000 € (cod.64380713)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Garfagnana, la richiesta di 650.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2063 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.482 €/m² e
1.655 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONTARDETO - ORTO MURATO - DEBBIA - S. MARIA - TORRITE - CARBONAIA, PASQUIGLI...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Garfagnana
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
COD: UG094MD - A Castelnuovo di Garfagnana, in posizione dominante, immersa nel verde, con splendido panorama sulla valle a solo 1 km dal centro del paese si trova questa raffinata villa liberty, che in passato fu anche la dimora del poeta italiano Olinto Dini. Si accede alla villa da un ampio cancello automatizzato e attraverso una strada privata si giunge alla propriet. Situata in un contesto tranquillo, la propriet ha una superficie interna di 315 mq ed disposta su due livelli. Eleganti finiture di pregio come la ringhiera in ferro battuto e i pavimenti in parquet in tutte le stanze della casa donano un particolare stile alla villa. Il piano terra composto da ingresso in spazioso soggiorno con caminetto e sala da pranzo con portafinestra sull'ampio loggiato ideale per pranzare all'aperto e rilassarsi con un buon libro godendo della tranquillit del posto; completano il piano terra: corridoio, bagno di servizio, sala hobby/ gym, e cucina abitabile con accesso al grande giardino. Salendo la scala si accede al piano superiore composto da spazioso disimpegno, corridoio, camera padronale con cabina armadio, ulteriori tre camere matrimoniali e due bagni. Un ampio giardino per gran parte pianeggiante e in parte terrazzato con varie piante e alberi da frutto si sviluppa attorno alla villa. Fanno inoltre parte della propriet anche tre annessi e una grande piscina perfetta per rinfrescarsi nelle calde giornate estive. La villa subito abitabile non necessita di alcun lavoro. - SC9164626
