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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana a 280.000 € (cod.63bae2cb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Castelnuovo di Garfagnana, la richiesta di 280.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da toscana property di Riccardo Mancini) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.026 €/m² e
1.152 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AL CAMPO SPORTIVO - AL CROCIFISSO - AI CARABINIERI - S. LUCIA - S. CARLO -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Castelnuovo di Garfagnana
Per quanto riguarda più in generale il comune di Castelnuovo di Garfagnana, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,21%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Castelnuovo di Garfagnana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione con caminetto con termocondizionamento con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Castelnuovo di Garfagnana. A due passi dal centro della cittadina, comodamente raggiungibile a piedi, villa unifamiliare corredata da ampio parco privato. L’immobile è composto da piano terra e da piano primo e risulta così suddiviso: al piano terra da ingresso, ampia e maestosa sala da pranzo caratterizzata da alti soffitti, la sala dispone inoltre di camino a legna e di accesso diretto a resede esterna pavimentata e giardino, cucina abitabile con accesso a giardino, disimpegno, studio, bagno con doccia, locale uso lavanderia, locale tecnico e camera. Al piano primo, cui si accede da scala interna, da ampio e luminoso corridoio con vista su sala, due camere matrimoniali con balcone, camera singola, doppi servizi, due vani abitabili uso sottotetto che possono essere adibiti a cabina armadio/camera/studio. Le camere hanno tutte pavimento in parquet. L’immobile nel complesso si presenta in buone condizioni,subito abitabile. Necessita di lavori di ammodernamento e ordinaria manutenzione. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori. La caldaia di riscaldamento deve essere sostituita. Gli infissi sono in legno. Il terreno circostante, completamente recintato e pianeggiante, ha una superficie di circa mq 4.000 circa con posti auto. La villa dispone di viale di ingresso privato con cancello automatico. Ottima soluzione abitativa per chi è alla ricerca di una posizione riservata e allo stesso tempo in prossimità di tutti i servizi. Classificazione Energetica "F"263,25 kWh/m2 anno
