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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 55.000 € (cod.663e62c2)
Secondo Caasa, per il casale a Capannori in zona Santa Margherita, la richiesta di 55.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ERREA Immobiliare di Rovai Andrea) a
55.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.691 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per casali (da 1.025 €/m² a 2.245 €/m²) e per appartamenti (da 1.195 €/m² a 2.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Santa Margherita) è pari a
1.640 €/m², molto vicina ai valori della zona Vorno che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,83%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Margherita (+11,42%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ERREA Immobiliare di Rovai Andrea
Via borgo giannotti, 651, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con balcone da ristrutturare con angolo cottura senza ascensore
Santa Margherita (Capannori), capanna libera su 3 lati di circa 50 mq disposta su 2 livelli con possibilita' di trasformazione in civile abitazione dopo verifiche tecniche presso Comune di Capannori con relativo pagamento di oneri comunali, composta al piano terra da zona giorno con angolo cottura, al piano primo da camera e bagno, giardino esclusivo con forno a legna, rifiniture in stile rustico con travi e mezzane, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa intima e caratteristica, necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo le proprie esigenze. Situato in una posizione tranquilla e immerso nel verde, questo rustico rappresenta un'occasione unica per chi desidera vivere in un contesto autentico e allo stesso tempo comodo ai servizi. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate. Riferimento RU49
