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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 280.000 € (cod.663c0b85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 280.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2153 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.449 €/m² e
2.083 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,24%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cucina abitabile con caminetto con balcone senza ascensore
CASTELVECCHIO CASA INDIPENDENTE 2 CAMERE, STUDIO E DOPPI SERVIZI. CORREDATA DA GIARDINO E CAPANNA!!! Castelvecchio basso, in zona interna e tranquilla e ben esposta al sole, Obiettivo Casa immobiliare propone una soluzione indipendente pronta da abitare! Si compone al Piano terra da ingresso, cucina abitabile con camino e accesso alla veranda , ampio salone e bagno di servizio, al 1°P ampio disimpegno grande, camera, cameretta e studio, bagno. nella zona interrata una comoda taverna. corredano la proprietà una splendida veranda con affaccio diretto sulla cucina, giardino sui 4 lati con posti auto e una capanna con tettoia condonata sulla facciata. la capanna è su due livelli con tetto e solai rifatti composta da una stanza per piano comunicanti fra loro da una scala in legno, la capanna ha un ulteriore ingresso dal lato corte (opposto alla casa) con un posto auto privato. La casa è stata costruita per viverci e la scelta delle rifiniture fa la differenza...gli infissi interni sono tutti in legno massello, come pavimentazione è stato scelto un moderno tessieri 1925 di colori neutri e piacevoli, ci sono le zanzariere a tute le finestre da rivedere in quanto la casa è disabitata. DETTAGLI TECNICI: La casa è stata costruita a fine degli anni 80 e tutto risale all'epoca. impianto elettrico sfilabile. caldaia nuova alimentata a GPL, poissibilità di allacciarsi al metano, all'epoca della realizzazione è stato portato sulla strada un attacco. Acqua: acquedotto Fognatura: publica tetto in laterizio infissi in legno con vetro camera. persiane in legno, zanzariere
