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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari a 370.000 € (cod.663be470)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 370.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dei Coselli nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
370.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1480 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.662 €/m² e
1.977 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.345 €/m² a 2.825 €/m²) e per pentavani (da 1.320 €/m² a 2.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lammari pressi Via dei Coselli) è pari a
2.125 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,47%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+1,76%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile con terrazza da ristrutturare con riscaldamento autonomo edificio storico
AC00503 - BAR/ALIMENTARI CON APPARTAMENTO - In vendita bar/alimentari ben tenuto, con ampie vetrine affacciate sulla strada e resede esterna sul retro, l'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra si trova l'attività commerciale di bar e alimentari divisa in zona vendita, bagno, piccola cucina e stanza ricreativa, mentre al primo piano è presente un appartamento da ristrutturare diviso in 5 vani oltre bagno con soffitti in travi e travicelli e pavimenti in cementine d'epoca, corredato da ampia terrazza e soffitta. La proprietà è ideale per chi desidera gestire un'attività commerciale vivendo nella stessa struttura. Richiesta € 370000 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via dei Coselli 16 Provincia: Lucca Categoria: attività commerciale Tipologia immobile: Alimentari No Somministrazione Superficie (mq): 250 Condizioni: abitabile Piano: terra Piani totali: 1 Arredamento: presente Vani: 2 Camere: 5 Cucina: Abitabile Riscaldamento: Autonomo Bagni: 2 Giardino: non specificato Classe energetica: in fase di valutazione
