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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 470.000 € (cod.663a87e7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 470.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via del Marginone nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
470.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1880 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
2.020 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.200 €/m² a 2.460 €/m²) e per ville (da 1.385 €/m² a 2.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita pressi Via del Marginone) è pari a
1.835 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Margherita (-1,87%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con balcone di recente costruzione senza ascensore
Santa Margherita (Capannori) - Villa singola libera su 4 lati di circa 250 mq e composta da: piano terra, ampia taverna con ingresso autonomo e indipendente ma con collegamento anche da scala interna all'interno della casa, nella quale è stata ricavata una cucina, piccolo soggiorno, ripostiglio, camera matrimoniale e bagno in camera con doccia. Al piano di mezzo abbiamo: una cucina abitabile e sala da pranzo, soggiorno molto ampio entrambi con accesso al balcone esterno, salendo tre gradini abbiamo la zona notte composta da: 3 camere matrimoniali di cui una con cabina armadio ( o dove è possibile ricavare un'altro bagno ) ed un bagno principale con vasca. A corredo sul retro abbiamo due garage comunicanti dall'interno di circa 50 mq oltre a ripostiglio adiacente di altri circa 25 mq e giardino privato intorno casa di circa 1000 mq. L'immobile è subito abitabile e ben tenuto con la possibilità di ricavarci due unità immobiliari ideali anche per genitori figli che vogliono avere la loro indipendenza. Per le utenze abbiamo il metano, le fognature comunali e per l'acqua abbiamo il pozzo e l addolcitore. Ottima occasione.. Prezzo trattabile
