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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 489.000 € (cod.663a87e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 489.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
489.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2126 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.330 €/m² e
1.783 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.345 €/m²) e per case semindipendenti (da 860 €/m² a 1.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,32%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto con balcone senza ascensore
N045D - CASA SEMINDIPENDENTE - CAPANNORI - S. GINESE Bella casa libera su 3 lati con ampio giardino di 3000 mq, ristrutturata mantenendo il carattere rustico toscano e arricchita da una splendida vista panoramica. L'immobile è disposto su 3 livelli per complessivi 230 mq, offrendo ambienti accoglienti e finiture caratteristiche. La disposizione interna degli spazi è ottimale e ben suddivisa: SPAZI INTERNI SU 3 LIVELLI • Piano Terra: Ingresso, cucina abitabile in muratura dotata di camino rialzato, e soggiorno con caminetto. • Piano Primo: Due camere matrimoniali e un bagno completo sia di doccia che di vasca. • Secondo Piano: Una camera matrimoniale, uno studio e un secondo bagno dotato di doccia. • Pertinenze: Ampia mansarda. ESTERNI E CONTESTO • Giardino Privato: Ampio spazio esterno di 3.000 mq che circonda la proprietà sui 3 lati liberi. • Panorama: Vista panoramica e aperta sul contesto circostante. Nota: la geolocalizzazione dell'immobile è indicativa e veritiera, ma non esatta per motivi di riservatezza
