Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 330.000 € (cod.663a747a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 330.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da Innocenti Immobiliare) a
330.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3333 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.506 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.340 €/m²) e per villette a schiera (da 1.080 €/m² a 2.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,42%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-12,52%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
VERCIANO A circa 4 km dal centro di Lucca, nel paese di Verciano, si presenta un terratetto d'angolo completamente ristrutturato, sito all'interno di una tipica corte lucchese rinnovata ed in ottime condizioni estetiche. L'ingresso è al piano terra, direttamente nel soggiorno living con angolo cottura. Al piano primo, si trova la camera da letto matrimoniale corredata da stanza ad uso ripostiglio, utilizzabile anche come cabina armadi, ed il bagno con doccia
