Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 280.000 € (cod.6639b9e1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
280.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.555 €/m² e
2.114 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRENI AGRICOLI - COLOGNORA - ROGIO, PADULE CONFINE CON BIENTINA) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.445 €/m²) e per villette a schiera (da 890 €/m² a 1.910 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,13%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,52%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA 3D IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Perfetta per Famiglie! A Castelvecchio di Compito, in contesto residenziale tranquillo e riservato, proponiamo in vendita splendida villetta centrale a schiera di circa 120 mq disposta su due livelli, mantenuta in condizioni impeccabili e pari al nuovo, pronta per essere abitata fin da subito senza alcun intervento di ristrutturazione. L'immobile si compone al piano terra di accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno, comodo antibagno con bagno di servizio e spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al giardino privato di circa 70 mq, uno sfogo esterno ideale per i pranzi all'aperto, per far giocare i bambini in sicurezza o per i vostri animali domestici. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto ben proporzionate, ideali per garantire a ciascun componente della famiglia il proprio spazio o per ricavare uno studio, e il secondo bagno principale. Completa la proprietà un comodo garage privato. La posizione offre il perfetto connubio tra la serenità del verde e la vicinanza ai principali servizi quotidiani, alle scuole e ai collegamenti della zona. Per informazioni, planimetrie o per prenotare una visita riservata, non esitate a contattarci
