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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 295.000 € (cod.6638f278)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 295.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1638 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.627 €/m² e
2.032 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.710 €/m²) e per villette a schiera (da 1.125 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%), come per la zona di Marlia (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza con balcone
In località Marlia, nel comune di Capannori, proponiamo in vendita una villetta libera su tre lati, corredata da giardino privato e situata in una tranquilla stradina privata, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato. Costruita nella seconda metà degli anni Ottanta, la casa si sviluppa su più livelli e offre ambienti funzionali e ben distribuiti. Al piano terra troviamo l’ingresso che conduce all’ampio soggiorno, impreziosito da un caminetto, e alla cucina separata. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale, una doppia e una singola, quest’ultima con accesso diretto al balcone – oltre a un bagno finestrato con vasca. Al piano superiore si sviluppa un’ampia mansarda, uno spazio versatile da adibire a studio, zona relax o ambiente dedicato ailo svago, servito da un comodo bagno di servizio. Completa la proprietà il piano interrato, dove troviamo un grande garage, ideale anche come spazio aggiuntivo per deposito e rimessaggio, oltre a un ulteriore bagno con doccia. All’esterno, il giardino privato, situato di fronte all’ingresso principale, offre uno spazio piacevole da vivere nelle belle giornate, perfetto per rilassarsi all’aria aperta. L’immobile si presenta già abitabile e non necessita di importanti interventi di ristrutturazione. Tra le caratteristiche tecniche segnaliamo l’impianto elettrico sfilabile, la copertura del tetto dotata di guaina impermeabilizzante e gli infissi in legno con doppi vetri. Da oggi puoi richiedere informazioni anche tramite Whatsapp al numero 3400679262
