Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 260.000 € (cod.6638e3ba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Giannini Immobiliare) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1733 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.279 €/m² e
1.788 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.005 €/m² a 2.440 €/m²) e per villette a schiera (da 885 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,65%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto da ristrutturare
COMPITESE: Ad Euro 260.000 trattabili Proponiamo in Vendita Casa in in pietra Angolare di 160 mq su 3 piani + altro piccolo terratetto al grezzo di 50 mq adiacente ( possibilità di unire le due case con aperture gia predisposte)+ Annesso esterno di 50 mq uso cantina / garage e lavanderia. Corredata da ampio giardino recintabile di c.a 4.000 mq. La casa è composta da: Cucina / pranzo con caminetto, sala, 4 camere, 2 bagni. . La casa é abitabile : infissi con doppio vetro, tetto con guaina ed isolante, impianto elettrico da rimodernare. Situata in una Bellissima zona semicolliare nel verde. Per maggiori informazioni o per fissare una visita alla casa, ci puoi contattare al 347-2600306 anche Wathsapp oppure 0583-429520 Agenzia Immobiliare Giannini
