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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 570.000 € (cod.65ddb9d8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 570.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
570.000 € per una
superficie commerciale di
398 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.728 €/m² e
2.155 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.365 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,95%), come per la zona di Marlia (+0,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Panteri
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile con terrazza
Nostra Esclusiva Villa stile anni '80 di lusso, progetto architettonico elegante e confortevole. La villa con accesso carrabile e pedonale su due lati, zona esterna con tettoia riservata ai posti auto esterni. La Villa si sviluppa su un piano rialzato composto da spaziosa e luminosa zona soggiorno-living, pranzo, cucina abitabile, disimpegno tre camere di cui una con bagno e bagno padronale con finestra e doccia e vasca, dalla zona soggiorno si accede a grande terrazza abitabile con accesso diretto al parco privato. Cancello carrabile e pedonale Allarme Piano terra composto da sala, cucina, due camere, studio, bagno cantina e zona lavanderia, oltre vano tecnico. Piano seminterrato cantina ripostiglio zona lavanderia taverna con finestre Metano Pozzo Fognature Fissi legno vetro scempio persiane Piano terra bagno con doccia e finestra Studio Impianto ad aria calda e fredda Pavimenti in cotto Infissi legno cucina con accesso esterno ai posti auto coperti e pavimentati Facciata mattoni faccia vista Avvolgibili in legno Zona tecnica caldaia Piano terra tre accessi esterni Scala che collega i piani in pietra di Matraia Piano terra rialzato cucina con ripostiglio salone doppio con terrazza veranda sul parco con doppio accesso parquet a pavimento zona pranzo 100 mq di terrazza con scala in legno tutto parquet 4 camere di cui una con bagno con vasca e doccia Bagni con doccia e termo arredo stanza armadi a muro Radiatori in alluminio Soffitta Annesso esterno condonato possibile realizzare una dependance Parco circa 2000 mq Euro 570.000 TRATT
