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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 85.000 € (cod.6637d5b5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 85.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da UNGARETTI Agenzia Immobiliare) a
85.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.296 €/m² e
1.797 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.445 €/m²) e per villette a schiera (da 865 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,80%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con caminetto con balcone di recente costruzione con angolo cottura senza ascensore con climatizzazione
Nel cuore del paesaggio toscano, nel borgo di Colle di Compito antico e caratteristico , proponiamo in vendita terratetto angolare disposto su più livelli con una superficie di 85 mq suddivisi in tre accoglienti locali, al piano terra zona pranzo-soggiorno e cucinotto, al piano primo camera matrimoniale e bagno , al piano secondo camera doppia. Possibilità di eseguire un secondo bagno al piano secondo . Il riscaldamento ad aria è garantito da un caminetto a legna con inserto chiuso ma ad ogni piano sono presenti split per riscaldamento e raffrescamento con pompe di calore esterne . L'immobile è corredato da soffitta ad uso ripostiglio di mq. 20, piano seminterrato con accesso indipendente di mq. 24 e distaccato di poco, annesso di mq. 26. Si trova in discrete condizioni di manutenzione , abitabile da subito , ideale per chi cerca una casa indipendente senza spese condominiali ad anche ottimo investimento per affitti sia turistici che di lunga durata. Colle di Compito si trova a circa 7 km a sud del capoluogo del Comune, Capannori, 10 km a sud del capoluogo di provincia, Lucca e 55 km a ovest del capoluogo regionale, Firenze. L'abitato si trova su una propaggine a est del Monte Pisano. Un tempo la sua parte più declive e più orientale si adagiava sulle sponde del Lago di Sesto. Pur essendo quindi vicino ai centri commerciali , il paese ha mantenuto al suo interno diverse attività commerciali quali alimentari, macellerie , forno di pane , pizzerie , edicola , abbigliamento , emporio. Vi aspettiamo per una visita Rif. AA0880 - Classe energetica G
