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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 180.000 € (cod.6637a420)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.519 €/m² e
2.185 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.450 €/m²) e per casali (da 1.165 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,74%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ricasoli Cooperativa
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con termocondizionamento per vacanza
Immerso nella tranquillità e nel verde caratteristico del Compitese, questo delizioso rustico totalmente indipendente si sviluppa su due livelli ed è stato ristrutturato conservando il fascino tipico della tradizione toscana, evidenziato da splendidi soffitti con travi e travicelli in legno. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona pranzo, affiancato da un pratico cucinotto separato e da un ripostiglio organizzato ad uso lavanderia. La scala porta al livello superiore, dedicato alla zona notte, dove trovano spazio un'ampia e luminosa camera matrimoniale e un bagno finestrato completo di doccia. Gli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: un giardino privato e completamente recintato di circa 200 mq offre la cornice perfetta per momenti di relax all'aperto, mentre un secondo appezzamento di terreno di circa 300 mq, posto di fronte alla casa, garantisce una comoda area parcheggio. Dal punto di vista tecnico e dei comfort, l'abitazione si presenta in ottime condizioni e pronta per essere vissuta. È dotata di impianto di allarme, zanzariere, inferriate di sicurezza, stufa a pellet e connessione internet Arcolink. Per quanto riguarda le utenze, la casa usufruisce dell'acquedotto pubblico, di una fossa tri-camerale di recente installazione, di un impianto elettrico sfilabile realizzato nel 2004 e di riscaldamento garantito da una caldaia esterna a GPL con impianto idraulico certificato, con la possibilità di allaccio diretto alla rete del metano presente a margine della proprietà. Una proposta versatile, eccellente sia come prima casa per chi desidera indipendenza, sia come rifugio ideale per le vacanze nella campagna lucchese. La richiesta è di Euro 180.000 30 Rif.V001436
