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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 170.000 € (cod.66374c50)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Santa Margherita, la richiesta di 170.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via del Corpus Domini nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LuccaCase Agenzia Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1062 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.315 €/m² e
1.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.425 €/m²) e per villette a schiera (da 1.030 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Margherita pressi Via del Corpus Domini) è pari a
1.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,78%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Margherita (-2,92%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile con caminetto con balcone senza ascensore
N029B - TERRATETTO FINALE - CAPANNORI PIEVE S. PAOLO - Immergiti nel fascino di questo terratetto in vendita a Pieve San Paolo, nel cuore del comune di Capannori in provincia di Lucca. Con una superficie di 160 mq, questo immobile si compone a piano terra da soggiorno, cucina abitabile con camino e bagno con doccia, al primo piano troviamo grande disimpegno con una camera padronale e bagno finestrato, cameretta e bagno cieco, salendo ulteriormente le scale troviamo un altro dispegno, studio, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia oltre a soffitta. La casa viene venduta allo stato grezzo con impianto elettrico e idraulico da ultimare, persiane in pvc nuove, bagni ed alcuni infissi da ultimare. Tetto fatto nuovo con guaina. Possibilità di acquistarla finita al prezzo complessivo di 200.000 euro. Corredato da capanna di 80 mq e resede pavimentata. Classe Energetica da calcolare al termine dei lavori. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile
