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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 1.300.000 € (cod.6635c3d2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Bocchi nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Easytuscany (Giuseppe Attilieni)) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3714 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
2.353 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,33%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Easytuscany (Giuseppe Attilieni)
Via Italico e Quirino Baccelli 202, Via Italico e Quirino Baccelli 202, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile
Villa con piscina e terreno nella campagna lucchese In posizione semi-collinare e panoramica, immersa nella splendida campagna lucchese, nel Comune di Capannori, proponiamo in vendita una caratteristica villa con piscina e circa 4 ettari di terreno privato, in parte destinati a uliveto. La proprietà, dotata di doppio ingresso, conserva tutto il fascino della tradizione toscana, con facciate esterne in pietra, pavimenti in cotto e travi a vista. L'immobile è attualmente suddiviso in due unità abitative comunicanti internamente, ideale sia per una grande famiglia sia per chi desidera creare una soluzione abitativa con spazi indipendenti. Unità abitativa al piano terra: ampio salone; sala da pranzo; cucina abitabile; bagno con doccia idromassaggio; ulteriore sala; camera matrimoniale. Seconda unità abitativa, sviluppata al primo e al secondo piano: Al piano primo troviamo un ingresso, un'ampia sala, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio e studio. Il piano secondo ospita una caratteristica soffitta praticabile, suddivisa in diversi ambienti, tra cui un salotto e una sala da biliardo, offrendo ulteriori spazi da vivere o personalizzare. Completano la proprietà circa 4 ettari di terreno privato, in parte adibiti a uliveto, che garantiscono privacy, tranquillità e un autentico contesto rurale toscano. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere nella quiete della campagna lucchese, senza rinunciare agli ampi spazi, alla piscina e al carattere tipico delle dimore toscane. N.B.: Per ragioni di privacy, la posizione indicata dell’immobile è approssimativa e potrebbe non corrispondere esattamente a quella reale
