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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 470.000 € (cod.6634e7b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 470.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Vitialle nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da The Art of Living - Real Estate) a
470.000 € per una
superficie commerciale di
383 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1227 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.601 €/m² e
2.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con caminetto con balcone senza ascensore
E011A Eur 470.000 San Gennaro – Capannori (Lucca) Villa – 3 camere 2 bagni, 2000 mq di giardino «Se ti senti stanco di te stesso e hai bisogno di ritrovare te stesso, lavarti dei dubbi, non c'è posto migliore della Toscana d'autunno.» (Oriana Fallaci). Villa panoramica tra le colline di Gragnano, nel cuore della Lucchesia Nel comune di Capannori, a San Gennaro, una splendida villa di circa 240 mq si affaccia sulle dolci colline lucchesi, regalando una vista che toglie il fiato in ogni stagione. Un rifugio sereno e riservato, immerso nel verde e nella quiete della campagna toscana. Un ingresso di charme Un elegante loggiato accoglie chi arriva e conduce direttamente al salone. La casa è raggiungibile anche dalla scala interna, che collega con naturalezza i diversi piani. Il piano rialzato: la zona giorno e la zona notte Qui si vive la casa. Un ampio ingresso introduce al luminoso salone, alla spaziosa sala da pranzo e alla cucina con comoda dispensa. La zona notte comprende tre camere da letto, un bagno adiacente alle camere e un secondo bagno. Completano il piano uno studio, ideale per chi lavora da casa e un’ampia mansarda. Il piano terra: convivialità e libertà d'uso Al piano inferiore, una grande taverna, con forno e camino a legna, è perfetta per cene in compagnia e serate d'inverno. Due ampi vani accessori possono trasformarsi in studio, palestra o angolo hobby, è presente anche un bagno. Il giardino Circa 2000 mq di terreno circondano la villa, offrendo spazio, privacy e un panorama da vivere all'aria aperta. La posizione Tranquilla e appartata, ma ben collegata alle principali vie di comunicazione verso Lucca e Pescia, per unire il silenzio della collina alla comodità dei servizi. La villa si presenta in buone condizioni generali e con ampie potenzialità e gode di una splendida esposizione Est – Sud – Ovest - Nord, garantendo luce e ariosità in ogni stanza
