Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 300.000 € (cod.66347864)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da ESSEGI IMMOBILIARE) a
300.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.335 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.450 €/m²) e per casali (da 1.165 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,86%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,74%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cucina abitabile da ristrutturare
IA01288 - RUSTICO CON DEPANDANCE DA RISTRUTTURARE - Vendesi Rustico con depandance libero su tutti i lati con splendido giardino; il rustico, da ristrutturare, rispecchia il tipico stile toscano, annesso, depandance con mandolate, 3200 mq di giardino, sufficiente per la costruzione di piscina o campo da tennis, adatto sia per investimento a B&b che per Abitazione,. Doppio ingresso alla proprietà con facile accesso. La casa si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, salotto, 3 camere, ampia soffitta; depandance: disposta su due livelli con bellissime mandolate, in parte ristrutturata e da finire, porte ristrutturate in legno, originali. Richiesta 300.000€ N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy
