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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 380.000 € (cod.66345acd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
380.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1214 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.526 €/m² e
2.192 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.010 €/m² a 2.440 €/m²) e per ville (da 1.135 €/m² a 2.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.620 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,94%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con caminetto con terrazza
Villa di charme con piscina e ampio giardino nei pressi del Lago della Gherardesca, spazi generosi, fascino senza tempo e il piacere di vivere all’aperto. Nelle vicinanze del suggestivo Lago della Gherardesca, proponiamo una villa degli anni ’70 di circa 350 mq, una proprietà dalle dimensioni importanti, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio giardino privato con piscina. Una residenza che offre ambienti spaziosi, molteplici possibilità di personalizzazione e il potenziale per diventare una dimora di grande carattere, capace di coniugare comfort, privacy e convivialità. La zona giorno si sviluppa al piano terra, dove l’ingresso introduce a un’ampia sala, ideale per accogliere familiari e ospiti. La sala da pranzo, con accesso diretto alla resede esterna, dialoga con la cucina abitabile, creando spazi funzionali e piacevoli da vivere. Completa il piano una camera da letto impreziosita dalla presenza del camino, oltre a un bagno con doccia e a un comodo ripostiglio. Al piano superiore si trovano due camere matrimoniali, una delle quali con accesso alla terrazza, un angolo privilegiato per godere della quiete circostante. Il piano è completato da un secondo bagno, attualmente allo stato grezzo, da ultimare e personalizzare secondo le proprie esigenze. Il piano seminterrato ospita un’ampia taverna con cucinotto e zona cantina: ambienti versatili, ideali per creare uno spazio dedicato al relax, alle cene in compagnia o ai momenti di svago. Il grande giardino privato rappresenta uno degli elementi più interessanti della proprietà. La piscina invita a godere delle giornate estive, mentre gli spazi esterni offrono l’opportunità di organizzare momenti conviviali e vivere la casa in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo due annessi ad uso ripostiglio e un doppio garage, elementi che contribuiscono alla praticità e alla funzionalità dell’insieme. La villa dispone inoltre di approvvigionamento idrico da pozzo e acquedotto, zanzariere, infissi in legno e persiane in alluminio. Una proprietà da[…]
