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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 98.000 € (cod.6633e597)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 98.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
98.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.401 €/m² e
1.890 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 3.040 €/m²) e per casali (da 1.075 €/m² a 2.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di San Gennaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,24%).
Invece i prezzi per la zona di San Gennaro (-7,32%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con balcone senza ascensore
Capannori, San Gennaro – Tipico fienile indipendente con terreno e uliveto Nelle splendide e ricercatissime colline di San Gennaro, in posizione panoramica e immersa nella quiete della campagna toscana, proponiamo in vendita un caratteristico fienile di circa 100 mq, totalmente libero su 4 lati da ristrutturare. L'immobile offre un fantastico potenziale di personalizzazione, ideale per chi desidera realizzare una dimora di charme coniugando i tratti tipici del rustico lucchese. La proprietà include un terreno circostante con ulivi, perfetto per godersi la massima privacy, la vita all'aperto e la soddisfazione di produrre il proprio olio. Per chi necessitasse di ulteriore spazio verde, vi è inoltre la possibilità di acquistare un appezzamento di terreno aggiuntivo poco distaccato dal fienile. Una soluzione eccellente sia come residenza principale per gli amanti della natura, sia come seconda casa o investimento per locazioni turistiche in una delle zone più apprezzate della Lucchesia. Contattaci per maggiori dettagli e per fissare un sopralluogo
