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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 180.000 € (cod.66335dbb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 180.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2432 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.517 €/m² e
2.182 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.450 €/m²) e per casali (da 1.180 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,87%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con balcone con angolo cottura senza ascensore
RIF. 9825 - RUSTICO INDIPENDENTE IN VENDITA A PIEVE DI COMPITO CON GIARDINO PRIVATO – In zona tranquilla e immersa nel verde del Compitese, vendesi piccolo rustico completamente indipendente, libero su quattro lati e ristrutturato nel 2003. L’abitazione, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso in soggiorno/pranzo, cucinotto separato e ripostiglio ad uso lavanderia. Al primo piano troviamo un’ampia camera matrimoniale e un bagno con doccia. Il rustico si presenta in ottime condizioni, con caratteristiche finiture in stile toscano, tra cui soffitti con travi e travicelli in legno. Completa la proprietà un giardino privato e recintato di circa 200 mq, ideale per vivere gli spazi esterni in tranquillità, oltre a un ulteriore terreno di circa 300 mq situato di fronte all’abitazione, con possibilità di parcheggio. Una soluzione adatta sia come abitazione per chi cerca indipendenza e tranquillità, sia come seconda casa in campagna. Impianto elettrico sfilabile, impianto di riscaldamento a gpl (ma il metano arriva fuori dall'abitazione), acquedotto pubblico, fognatura con tri-camerale nuova
