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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 880.000 € (cod.663238e2)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 880.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via dei Ceccotti nella zona OMI D4, è proposta in vendita (da Lucca 1) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2707 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.669 €/m² e
2.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.705 €/m²) e per ville (da 1.395 €/m² a 3.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via dei Ceccotti) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,06%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-3,15%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza edificio storico
UL167MD- Elegante Villa Indipendente con Parco di 2.500 mq e Architettura d'Autore – Marlia, Via Ceccotti Descrizione dell'Immobile Nel cuore di Marlia, in una posizione residenziale riservata e strategica lungo Via Ceccotti, proponiamo in vendita una splendida villa singola immersa in un parco privato di circa 2.500 mq, arricchito da un fabbricato accessorio in muratura. Edificata negli anni '60, la proprietà rappresenta un perfetto esempio di architettura lungimirante d’epoca: volumi generosi, altezze importanti, grande luminosità e una distribuzione fluida degli ambienti che risponde appieno alle esigenze dell'abitare contemporaneo. Le doppie scalinate d'accesso e le ampie aperture sul verde sottolineano il design sofisticato e senza tempo dell'immobile. Distribuzione degli Spazi La villa si sviluppa su due livelli fuori terra, offrendo una disposizione ideale sia per una famiglia numerosa che per chi desidera spazi indipendenti dedicati ad ospiti, studio professionale o zona relax/wellness: Piano Terreno: L'ingresso principale è preceduto da un accogliente e scenografico loggiato. L'interno ospita una zona giorno living, un cucinotto, un bagno, un ampio studio riservato (perfetto per lo smart-working), una zona lavanderia-stireria con comodo accesso diretto al giardino orientato a sud, locale tecnico/caldaia e ripostiglio. Piano Primo: Accessibile sia dall'interno sia tramite un'elegante scalinata esterna con terrazza orientata ad est. Questo livello si compone di un grande e luminoso salone, cucina abitabile, tinello da pranzo, 3 ampie camere matrimoniali, bagno e ripostiglio. Il piano è completato da due ampie terrazze vivibili, accessibili dalla zona giorno e dalla cucina, ideali per colazioni all'aperto affacciate sul parco. Gli Esterni Il parco di 2.500 mq racchiude la villa garantendo privacy e tranquillità. Tra prati curati e zone d'ombra naturali, l'ampio giardino offre lo spazio ideale per realizzare una piscina privata, creare aree lounge all'aperto o accogliere amici e familiari. Completa l[…]
