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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 410.000 € (cod.66300cac)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 410.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)) a
410.000 € per una
superficie commerciale di
293 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1399 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.755 €/m² e
2.158 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPANNORI CAPOLUOGO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 New Deal (Riccardo Tognocchi)
Via Barsanti e Matteucci, 51, Via Barsanti e Matteucci, 51, 55100, Lucca (LU)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina con garage con cucina abitabile da ristrutturare con riscaldamento autonomo
VILLA INDIPENDENTE con GIARDINO 1500 mq e GARAGE – Capannori Centro | Capannori (Lucca) – € 410.000 Nel cuore di Capannori, a due passi da tutti i servizi, Century 21 propone in esclusiva questa splendida villa unifamiliare indipendente di oltre 250 mq, distribuita su due livelli e circondata da un ampio giardino privato di circa 1.500 mq: la soluzione ideale per chi cerca spazio, privacy e un investimento dal grande potenziale in una delle zone più centrali e richieste del paese. Piano terra Un elegante ingresso in disimpegno introduce a un ampio salone luminoso e a una accogliente cucina abitabile con accesso diretto al porticato, perfetta per vivere l'outdoor in ogni stagione. Completano il livello quattro camere da letto (due matrimoniali, una media, una singola) e un bagno finestrato. Piano seminterrato Una vera e propria taverna con salone, cucina abitabile, camera da letto, bagno e due ulteriori ambienti versatili, ideali come studio, zona lavanderia o cantina — perfetti per chi lavora da casa o ha bisogno di spazi extra. Esterni Il grande giardino di 1.500 mq offre numerosi posti auto e un garage di 20 mq, per la massima comodità quotidiana e per chi ama vivere all'aperto. Perché sceglierla Gli ampi spazi interni ed esterni la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera un immobile da personalizzare secondo i propri gusti: la villa è infatti da rimodernare, con un grande margine di valorizzazione. Caratteristiche principali Tipologia: Villa unifamiliare indipendente su 2 livelli Superficie: 250 m² commerciali Locali: 5+ (5 camere da letto, 2 bagni) Giardino privato: ~1.500 m² Garage: 20 m² + posti auto multipli Riscaldamento: Autonomo a radiatori, alimentato a metano Infissi: Vetro/legno (≥175 kWh/m² anno) Prezzo: € 410.000 (€ 1.640/m²) Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa splendida proprietà. I nostri consulenti Century 21 sono a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata e supporto in ogni fase della trattativa
