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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 285.000 € (cod.662f2f5f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 285.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita (da CasaInRealEstate) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.244 €/m² e
1.760 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.075 €/m² a 2.290 €/m²) e per appartamenti (da 975 €/m² a 2.070 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-12,56%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore
A Guamo, casa singola di circa 180 mq disposta su tre livelli, impreziosita da un giardino di circa 1.000 mq dal quale si può ammirare una suggestiva vista sugli storici archi dell’Acquedotto del Nottolini. Una proprietà dal carattere autentico, ideale per chi desidera una casa indipendente da personalizzare e valorizzare secondo il proprio gusto. Al piano terra troviamo l’ingresso, il soggiorno, il cucinotto di passaggio, la sala da pranzo e il locale caldaia. Il piano primo ospita un’ampia camera di circa 25 mq con predisposizione per la realizzazione di un bagno, una camera matrimoniale e un bagno completo di vasca e doccia. Al piano secondo si trova un’ampia mansarda, catastalmente identificata come sottotetto, oltre a un ampio ripostiglio nel sottotetto. Completa la proprietà una rimessa di circa 30 mq, adiacente all’abitazione. Il giardino, con la sua vista particolare sugli archi del Nottolini, rappresenta uno degli elementi più caratteristici di questa proposta, offrendo uno spazio esterno da vivere e valorizzare. L’immobile necessita di interventi di riammodernamento. Edificio in Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci telefonicamente o via e-mail. Si precisa che l’indirizzo pubblicato nell’annuncio è indicativo e non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile; per conoscere la posizione precisa, invitiamo a contattarci direttamente. Riferimento: VI04
