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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo a 445.000 € (cod.662e1e45)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 445.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
445.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1780 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.521 €/m² e
1.963 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.310 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Guamo è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guamo) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,60%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-12,57%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con garage con balcone senza ascensore
SAN GIUSTO DI COMPITO - A soli 10 minuti dal centro, immersa nella quiete e nel verde della campagna lucchese, all'interno di un contesto residenziale signorile e curato, DimensioneCasa Immobiliare propone in vendita una splendida villa singola di 250 mq libera su quattro lati. La proprietà, disposta su due livelli, è già predisposta per accogliere due nuclei familiari, offrendo una straordinaria versatilità. Piano Terra (altezza 2,50 m): Accogliente ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Piano Primo: Accessibile sia tramite scala interna che tramite ingresso indipendente, è composto da ingresso, salone, sala da pranzo con cucinotto, disimpegno, tre camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. La proprietà è completata da: Una dependance indipendente di circa 40 mq. Un ampio garage e cantina interrati di 70 mq. Un meraviglioso giardino pianeggiante di circa 2.000 mq, ideale per momenti di relax all'aperto o per la realizzazione di una piscina. L'immobile è abitabile fin da subito, pur offrendo ottime potenzialità di personalizzazione grazie a interventi di rimodernamento. Una soluzione ideale per famiglie numerose che cercano indipendenza e spazi generosi, o come eccellente opportunità di investimento grazie alla funzionale distribuzione degli spazi interni. In conformità alla normativa sulla privacy, l'indirizzo indicato è puramente indicativo e serve a identificare la zona in cui si trova l'immobile
