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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Segromigno in Monte a 780.000 € (cod.662bddfa)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via delle Pianacce nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
780.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2437 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.674 €/m² e
2.399 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 915 €/m² a 2.135 €/m²) e per ville (da 980 €/m² a 2.385 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Segromigno in Monte pressi Via delle Pianacce) è pari a
1.455 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,23%).
Invece i prezzi per la zona di Segromigno in Monte (-9,68%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEI IMMOBILIARE DI MANUEL DEI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con garage con cucina abitabile con caminetto con balcone con terrazza con riscaldamento autonomo
In bel contesto precollinare e residenziale, a circa 8,5 km dal centro storico di Lucca, proponiamo in vendita elegante villa singola in ottime condizioni, caratterizzata da ampi spazi, finiture di pregio e da un bellissimo giardino di oltre 2.000 mq, con possibilità di realizzare una piscina. La villa, di oltre 300 mq complessivi, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un importante salone con grande camino, una grande zona pranzo con accesso diretto al loggiato e al giardino, una cucina abitabile, disimpegno, bagno di servizio e un'ampia zona lavanderia. Il piano superiore ospita un ampio studio con accesso alla terrazza, ambiente che, all'occorrenza, può essere facilmente trasformato in una quinta camera da letto. La zona notte comprende inoltre una camera doppia, una camera matrimoniale, un bagno con doccia e due camere padronali, entrambe dotate di bagno privato. La proprietà è completata da un comodo loggiato ideale per pranzi e cene all'aperto, una piacevole zona esterna attrezzata con forno a legna e barbecue, un garage e un bellissimo gazebo, inseriti in un ampio e curato giardino di oltre 2.000 mq. Una soluzione di particolare pregio, ideale per chi desidera una villa indipendente, spaziosa e ben rifinita, immersa nel verde e nella tranquillità delle prime colline lucchesi, ma a breve distanza dal centro storico di Lucca. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI
