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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata a 490.000 € (cod.662b7d9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 490.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da CasaInRealEstate) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.997 €/m² e
2.554 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.335 €/m² a 3.010 €/m²) e per ville (da 1.645 €/m² a 3.300 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lunata) è pari a
2.105 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,87%).
Invece i prezzi per la zona di Lunata (+9,24%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con balcone di recente costruzione con angolo cottura
Cod.12118 Rif.Ag. VI03 - Zona Est, a circa 4 km dalle Mura, villa del 2012 in ottime condizioni di manutenzione di 140 mq disposta su due livelli corredata da 300 mq di giardino esclusivo recintato e due/tre posti auto. L'immobile è composto al piano terra da zona living open space con angolo cottura, bagno con doccia e stanza lavanderia; al piano primo da camera matrimoniale con balcone, due camere singole, una delle quali attualmente è adibita a studio/cabina armadio con balcone, bagno con vasca. Riscaldamento a pavimento, acqua di pozzo con addolcitore, impianto d'irrigazione, zanzariere, a/c, domotika parziale, fibra, videosorveglianza e predisposizione allarme, persiane in alluminio e infissi in pvc, cancello elettrico. Ottime rifiniture. DISPONIBILE DA MAGGIO 2027. Edificio in classe E, 156,96 kwh/mq anno. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni più dettagliate
