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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 720.000 € (cod.662a5852)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 720.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
720.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2880 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.278 €/m² e
2.813 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 3.015 €/m²) e per ville (da 1.545 €/m² a 3.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari) è pari a
2.245 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,42%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+11,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza per vacanza
Ci sono case che si osservano e altre che si percepiscono. Questa villa appartiene alla seconda categoria. Varcato il cancello, il verde avvolge la proprietà e lascia emergere un’architettura interamente realizzata in legno, calda, originale e profondamente accogliente, capace di trasmettere fin dal primo istante la sensazione di essere arrivati in un luogo speciale. Gli spazi esterni sono parte integrante della vita della casa. Porticati e aree pavimentate si susseguono intorno alla villa creando piccoli scenari da vivere in momenti diversi della giornata: il caffè del mattino all’aperto, un pranzo all’ombra, una cena che continua fino a tarda serata. Un angolo dedicato al benessere accoglie inoltre l’idromassaggio esterno, immerso nel verde e nella privacy del giardino, perfetto per rallentare e concedersi un momento di relax. Entrando, il legno diventa il filo conduttore degli ambienti e regala agli interni un fascino difficile da ritrovare nelle abitazioni tradizionali. La zona giorno è luminosa, conviviale e naturalmente aperta verso l’esterno: cucina, zona pranzo e spazi dedicati alla vita quotidiana dialogano tra loro in un’atmosfera calda e accogliente, pensata per una casa da vivere davvero e, soprattutto, da condividere. Salendo al piano superiore si entra nella parte più riservata della villa, dedicata al riposo e alla privacy. Le camere da letto, accoglienti e luminose, conservano il carattere caldo che distingue tutta la casa, mentre gli affacci e gli spazi esterni mantengono un piacevole contatto con il verde. Il legno, protagonista anche a questo livello, rende gli ambienti intimi e avvolgenti e restituisce quella particolare sensazione di comfort che accompagna l’intera proprietà. Accanto alla dimensione residenziale, la villa offre anche una naturale vocazione all’ospitalità. Una parte del piano superiore è già stata utilizzata come appartamento destinato a Bed & Breakfast, creando un piacevole equilibrio tra gli spazi privati e quelli dedicati agli ospiti. Può essere una casa di famiglia[…]
