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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 880.000 € (cod.66294df7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Selvette nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
325 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2707 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.644 €/m² e
2.357 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.345 €/m² a 3.075 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia pressi Via delle Selvette) è pari a
1.845 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-9,93%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con angolo cottura
MARLIA (Rif.3424) proponiamo elegante villa singola, realizzata negli anni '60, elevata su due piani fuori terra, corredata da terreno circostante ad uso resede, giardino ed in parte a prato di circa 2500 mq, sul quale insiste un fabbricato accessorio di pertinenza in muratura. Si compone: - al piano terreno da ampio loggiato di ingresso dal quale si accede a locale soggiorno, cucinotto, disimpegno con accesso alla scala che porta al piano primo, bagno,ripostiglio parzialmente sottoscala, locale lavanderia-stireria con accesso anche dal giardino lato sud e locale studio oltre a locale caldaia con accesso dalla resede esterna; al piano primo,al quale si accede sia tramite scala interna sia da scalinata e terrazza esterna posta sul lato est, da vano ingresso, ampio vano soggiorno, cucina, tinello, n. tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno e ripostiglio. Corredato da due terrazzi, uno con accesso dai vani tinello e cucina; l’altro dal vano soggiorno. (Rif.3424)
