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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 550.000 € (cod.6628652f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via delle Ville nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
550.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2052 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.865 €/m² e
2.553 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VALLE - VORNO -) per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.505 €/m²) e per casali (da 1.610 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno pressi Via delle Ville) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,68%).
Invece i prezzi per la zona di Vorno (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza di recente costruzione
Lucca : hd&remingtonrealty propone in vendita splendido Casale Toscano adibito a Bed & Breakfast, immerso nella quiete delle colline lucchesi. Nel cuore verde della Toscana, tra Lucca e Pisa, sorge questa affascinante proprietà, risalente al 1800, completamente ristrutturata nel 2017 e oggi adibita a Bed & Breakfast ben avviato. Situata in un piccolo borgo collinare a soli 6 km da Lucca e 15 km da Pisa, questa dimora di charme rappresenta un perfetto connubio tra tradizione, comfort moderno e posizione strategica. L’immobile è posto in una tranquilla frazione nel territorio di Capannori, a nord del Monte Serra, che si sviluppa in una vallata costellata di oliveti e sorgenti, a pochi chilometri da Lucca. L’area offre una combinazione perfetta di natura, storia e ottimo accesso alle attrazioni principali della Toscana. DISPOSIZIONE INTERNA La casa è disposta su tre piani fuori terra oltre al piano interrato, per un totale di circa 268 mq., offre uno scenario ideale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai principali punti di interesse della Toscana. La casa è così internamente suddivisa: 6 camere da letto e 5 bagni, suddivisi in camere doppie, singole e due suite familiari, tutte con bagno privato, arredate con gusto e dotate di ogni comfort. Sala colazioni con caminetto e accesso diretto a un delizioso spazio esterno privato, ideale per rilassarsi all’aria aperta. Appartamento indipendente al piano terra, completo di cucina, camera matrimoniale e bagno, perfetto come abitazione del gestore o come ulteriore spazio ricettivo. Ampia cantina e locale tecnico al piano seminterrato, oltre a una soffitta sfruttabile. SPAZI ESTERNI All’esterno, la proprietà offre un grazioso spazio verde, in parte pavimentato e arredato per essere vissuto nei momenti di relax o convivialità, perfetto per colazioni all’aperto, pranzi estivi o cene. Accanto al giardino si trova anche una zona dedicata a orto, ben esposta e facilmente gestibile, ideale per coltivare erbe aromatiche, verdure di stagione o picco[…]
