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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte a 245.000 € (cod.662783dd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 245.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Emilio Angeli nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Morada Immobiliare) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.752 €/m² e
2.490 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per appartamenti (da 1.305 €/m² a 2.530 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.165 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segromigno in Monte pressi Via Don Emilio Angeli) è pari a
1.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,50%).
Invece i prezzi per la zona di Segromigno in Monte (+14,49%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con terrazza con balcone di nuova costruzione
Segromigno in Monte (Capannori) - Appartamento posto al piano terra rialzato libero su due lati di circa 70 mq in fase di completa ristrutturazione e composto da: ingresso nel soggiorno/cucina come unico ambiente con accesso al terrazzino esterno e con accesso al giardino privato di circa 10 mq + ripostiglio/lavanderia. Nella zona notte abbiamo: una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato con doccia. A corredo taverna di circa 48 mq collegata con l 'interno dell 'appartamento ideale come sala da pranzo per le feste, per chi avesse bisogno di uno studio o come stanza giochi + 2 posti auto privati. L 'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con la pompa di calore, infissi in doppi vetri in pvc con avvolgibili elettrici e predisposizione per le zanzariere ad incasso, predisposizione aria condizionata, tetto con guaina e isolante, impianto elettrico sfilabile e cappotto termico. Come utenze ci sono l 'acquedotto, la fognatura comunale e il metano. Tempistiche di consegna entro fine novembre 2026. Ottima posizione e vicina ai servizi!!! Vende una società di costruzioni quindi immobile soggetto ad iva al 4% per acquisto prima casa
