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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 880.000 € (cod.6626a9af)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
880.000 € per una
superficie commerciale di
390 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2256 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.639 €/m² e
2.033 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.710 €/m²) e per ville (da 1.360 €/m² a 3.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,39%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-11,72%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASA UBI MAIOR S.r.l.
DESCRIZIONE
con giardino
Riferimento 25081fcga in vendita a capannori, nella suggestiva zona di marlia, proponiamo una splendida villa di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. Questa proprietà si sviluppa su due piani , con un'ottima distribuzione degli spazi. La villa è composta da 8 vani, con possibilità di 4 camere da letto, perfette per accogliere la tua famiglia e gli ospiti. I bagni garantiscono la massima comodità per tutti gli abitanti della casa.la villa è disposta su due livelli, offrendo un locale tecnico al piano terra, utile per riporre attrezzature o per eventuali lavori di manutenzione. Il grande giardino e la resede di 2500 mq rappresentano un vero e proprio angolo di paradiso, dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente godere della tranquillità della natura circostante.questa villa è una vera opportunità per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, a pochi passi dai servizi e dalle bellezze della toscana. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto il suo potenziale. per maggiori informazioni contattaci allo 050 542382 oppure scrivici a info@casaubimaior.it.le immagini pubblicate raffigurano l'immobile reale; alcune sono state oggetto di home staging virtuale e decluttering digitale, finalizzati esclusivamente a valorizzare gli spazi e a suggerirne il potenziale utilizzo. epi: 210,89 kwh/m2 anno
