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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 200.000 € (cod.6625f719)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori Castelvecchio di Compito, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1538 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.310 €/m² e
1.885 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per appartamenti (da 880 €/m² a 2.200 €/m²) e per case indipendenti (da 1.025 €/m² a 2.510 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.415 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,22%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+10,53%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con cantina di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura
Zona Compitese, terra tetto completamente ristrutturato con giardino privato Piano terra: ingresso, soggiorno con termocamino, cucina, sala da pranzo, bagno, accesso al giardino Piano primo: camera matrimoniale con grande terrazzo, due camerette A […]
