Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 2.900.000 € (cod.66258215)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 2.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a
2.900.000 € per una
superficie commerciale di
1420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2042 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.574 €/m² e
2.264 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.015 €/m² a 2.450 €/m²) e per ville (da 1.165 €/m² a 2.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,32%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,39%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con garage di recente ristrutturazione con caminetto edificio storico
ERICA - Situata sulla sommità di una collina con vista panoramica mozzafiato, questa maestosa villa storica, perfettamente ristrutturata, è in vendita sulle prestigiose colline di Lucca. La proprietà, immersa nelle quiete ma a pochi chilometri dalla città e dai principali servizi, si trova ai margini di un caratteristico borgo etrusco della Lucchesia. L’accesso è garantito da due ingressi carrabili e uno pedonale. Il complesso si compone di tre fabbricati finemente restaurati nel pieno rispetto delle caratteristiche originarie, grazie all’intervento di maestranze specializzate: la villa principale, una cappella attualmente sconsacrata e un edificio che ospita due eleganti dependance, per un totale di circa 1.420 mq di fabbricati. Il tutto è circondato da un parco di circa 2.800 mq, impreziosito da un raffinato giardino all’italiana con fontane e statue originali, una splendida piscina con ampia zona solarium oltre ad un uliveto di circa 5.000 mq con circa 120 piante. La villa padronale, di circa 980 mq, si sviluppa su quattro livelli fuori terra oltre a un piano interrato. La ristrutturazione, completata nel 2004 con il benestare della Soprintendenza alle Belle Arti, ha saputo coniugare il fascino storico con i moderni comfort. Infatti, il piano interrato, con suggestivi soffitti a volta e pareti in pietra, ospita un esclusivo centro benessere con sauna, bagno turco, vasca idromassaggio e servizi igienici. Entrando al piano terra siamo accolti da un’importante scala in pietra originaria che collega i diversi piani della villa e da un lungo corridoio con l’originario pavimento a scacchiera bianco e nero in marmo tipico delle ville lucchesi che ci introduce alla zona giorno composta da un’ampia cucina con forno a legna, un office di servizio alla cucina con attrezzature professionali, la luminosa sala da pranzo formale, un secondo soggiorno con camino collegato a un bagno di servizio per quest’area, oltre a uno studio con prorpio bagno e ingresso indipendente. Il piano nobile accoglie un raffinato salone di[…]
