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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo a 100.000 € (cod.66255f81)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo, la richiesta di 100.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Paoli nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.497 €/m² e
1.895 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERCIANO - MASSA MACINAIA - S. LEONARDO IN TREPONZIO - ZONA SOTTOMONTE DA GUA...) per appartamenti (da 935 €/m² a 2.410 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Guamo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guamo pressi Via dei Paoli) è pari a
1.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Castelvecchio di Compito che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,25%).
Invece i prezzi per la zona di Guamo (-25,73%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Guamo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca due
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Capannori, zona Verciano, proponiamo in vendita grazioso monolocale totalmente ristrutturato e attualmente locato con contratto 4+4 fino a maggio 2030, canone di affitto annuale 4.800€. L'appartamento si trova al piano terra e ha ingresso direttamente nella grande zona living con angolo cottura e zona notte, ampio disimpegno utilizzabile come stanza armadi, bagno cieco con doccia e zona lavanderia separata. A corredo posto auto nella corte e ripostiglio esterno utilizzabile come rimessa o per le biciclette. Ottime condizioni di manutenzione. Contattaci al 300679262 per maggiori informazioni e per fissare una visita
