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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia a 880.000 € (cod.66251c56)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 880.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea) a
880.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.550 €/m² e
2.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per case indipendenti (da 1.155 €/m² a 2.695 €/m²) e per ville (da 1.350 €/m² a 3.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Marlia) è pari a
1.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,52%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-12,55%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Saturno Immobiliare di Paolinelli Andrea
Via ceppo di melo 29/b, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con balcone con terrazza con angolo cottura senza ascensore
MARLIA (Rif.3424) proponiamo elegante villa singola, realizzata negli anni '60, elevata su due piani fuori terra, corredata da terreno circostante ad uso resede, giardino ed in parte a prato di circa 2500 mq, sul quale insiste un fabbricato accessorio di pertinenza in muratura. Si compone: - al piano terreno da ampio loggiato di ingresso dal quale si accede a locale soggiorno, cucinotto, disimpegno con accesso alla scala che porta al piano primo, bagno,ripostiglio parzialmente sottoscala, locale lavanderia-stireria con accesso anche dal giardino lato sud e locale studio oltre a locale caldaia con accesso dalla resede esterna; al piano primo,al quale si accede sia tramite scala interna sia da scalinata e terrazza esterna posta sul lato est, da vano ingresso, ampio vano soggiorno, cucina, tinello, n. tre camere matrimoniali, disimpegno, bagno e ripostiglio. Corredato da due terrazzi, uno con accesso dai vani tinello e cucina; l’altro dal vano soggiorno. (Rif.3424)
