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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori a 2.700.000 € (cod.6623e014)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Capannori, la richiesta di 2.700.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da Veronica Centro Real Estate S.N.C.) a
2.700.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.616 €/m² e
2.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veronica Centro Real Estate S.N.C.
Via della chiesa - marlia 8, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione con caminetto con mansarda
In zona nord in posizione semicollinare e panoramica, con facile accesso, villa completamente ed ottimamente ristrutturata, di circa 900 mq. immersa in circa 25.000 mq. di terreno, in parte giardino dove troviamo una grande piscina, in parte uliveto con circa 250 piante e piccolo bosco. La villa si compone di ampio soggiorno, grande salone con camino, zona pranzo, cucina, studio, oltre ad un bagno con doccia ed uno di servizio. Direttamente dall’ampia cucina dotata di accesso indipendente, tramite una scala si accede a una camera matrimoniale con salotto ed alla lavanderia, spazio ideale per il personale di servizio. Salendo l’elegante scala in pietra di Matraia, si giunge al primo piano, dove si viene accolti in un grande e luminoso soggiorno, dotato anche di ingresso indipendente dall’esterno, tramite la classica scala a doppia rampa, posta sul fronte della villa. Il primo piano ospita tre camere matrimoniali con bagno en-suite. Al secondo piano mansardato, anch’esso con ingresso indipendente dall’esterno, troviamo una sala, cucina a vista, soggiorno, tre camere e bagno con doccia
