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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Santa Margherita a 230.000 € (cod.6623295c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori in zona Santa Margherita, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Nala immobiliare) a
230.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2072 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.512 €/m² e
1.860 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIEVE S. PAOLO, TORINGO, PAREZZANA, CARRAIA, S. MARGHERITA, TASSIGNANO, PAGAN...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.215 €/m²) e per case indipendenti (da 1.150 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Santa Margherita risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Margherita) è pari a
1.795 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Margherita (-4,96%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Santa Margherita
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone di recente costruzione senza ascensore
Ci troviamo a Santa Margherita a soli 4km dal centro storico di Lucca ed appena 3km dal centro di Capannori, in zona ben collegata e lontana da strade trafficate. L'appartamento fa parte di un piccolo condominio di sole sei unità ed è posto al primo piano. L'ingresso è dal vano scala condominiale e conduce nel disimpegno che distribuisce tutti gli ambienti: ampio salone con balcone, cucina abitabile con ripostiglio/dispensa, due camere matrimoniali, una singola ed un bagno finestrato con doccia oggetto di una recente ristrutturazione. Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, ottima la luminosità. L'appartamento necessita di alcuni lavori di ammodernamento, un'ottima opportunità per realizzare la propria casa ideale grazie all'ampiezza e alla versatilità degli spazi! A corredo un giardino di proprietà esclusiva, due posti auto ed una cantina di 10mq
