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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno a 2.600.000 € (cod.6622bcca)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 2.600.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
1131 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2298 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.874 €/m² e
2.341 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA DI VORNO, ZONA MONTANA DEL COMPITESE) per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.800 €/m²) e per ville (da 1.540 €/m² a 3.170 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vorno) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di Vorno (+2,81%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lionard Luxury Real Estate
DESCRIZIONE
con posto auto con garage edificio storico
Nei pressi di Lucca, nel cuore della Toscana e a breve distanza dal centro città, si trova questa magnifica villa di lusso d'epoca in vendita. La posizione riservata conferisce grande privacy alla proprietà e le permette di godere del paesaggio verdeggiante e incontaminato che la circonda, caratterizzato da distese di folti boschi, vigneti e oliveti, in parte compresi nella tenuta di 8 ettari in cui è immersa la dimora e dove troviamo una bellissima piscina
