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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia a 360.000 € (cod.66222861)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 360.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via dei Ceccotti nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA) a
360.000 € per una
superficie commerciale di
360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1000 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.448 €/m² e
2.083 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per appartamenti (da 1.005 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Marlia è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Marlia pressi Via dei Ceccotti) è pari a
1.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,28%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (-5,54%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE CASANOTIZIA
Viale San Concordio, 537, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Proponiamo in vendita ampio immobile di circa 360 mq, ideale per chi è alla ricerca di una proprietà di generose dimensioni, con la possibilità di personalizzare e suddividere gli spazi in base alle proprie esigenze. L'immobile offre infatti la possibilità di essere diviso in due appartamenti indipendenti, soluzione particolarmente interessante sia per nuclei familiari numerosi sia per chi desidera realizzare due unità abitative da destinare a investimento o attività ricettiva. A corredo della proprietà troviamo un ampio terreno di circa 4.000 mq, che offre molteplici possibilità di utilizzo e permette di godere di ampi spazi esterni in totale privacy. La proprietà è inoltre servita dall'acquedotto, caratteristica che garantisce un importante comfort e praticità nella gestione dell'immobile e del terreno. Grazie alle importanti metrature, alla possibilità di realizzare due unità abitative e alla presenza del terreno, questa soluzione si presta a diversi progetti di ristrutturazione e valorizzazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera creare una proprietà su misura
