Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 1.000.000 € (cod.66216338)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 1.000.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
480 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2083 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.603 €/m² e
2.151 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MATRAIA - VALGIANO - S. PIETRO A MARCIGLIANO - TOFORI - PETROGNANO - S. GENNA...) per case indipendenti (da 1.165 €/m² a 3.015 €/m²) e per casali (da 1.180 €/m² a 2.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di San Gennaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a
1.865 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,59%).
Invece i prezzi per la zona di San Gennaro (-8,06%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UBH Real Estate - Porta Romana Agency
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con caminetto
Immerso in circa 10 ettari terreno immerso nella campagna toscana, questo casale di 480 mq è stato oggetto di un'attenta ristrutturazione, volta a preservarne il carattere originario e, al contempo, a valorizzarne comfort e funzionalità. Il piano terra ospita tre ampi saloni, uno dei quali impreziosito da un camino, una luminosa cucina abitabile, una cucina di servizio, un bagno, un ripostiglio e un locale multiuso. Al primo piano, un elegante disimpegno conduce a quattro camere: la suite padronale con bagno privato, una seconda camera con bagno en suite e cabina armadio, e due ulteriori camere matrimoniali che condividono un terzo bagno. La proprietà è circondata da ampi spazi verdi e dispone di una piscina e di un fabbricato di 200 mq destinato a scuderie, con sette box attrezzati, ideale per gli appassionati di equitazione. Un'autentica tenuta rurale toscana di particolare fascino, nel cuore della campagna lucchese
