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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte a 245.000 € (cod.661f41e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Capannori Segromigno in Monte, la richiesta di 245.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA) a
245.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2578 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.850 €/m² e
2.373 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. COLOMBANO - SEGROMIGNO - CAMIGLIANO - ZONE - BORGONUOVO - PIANACCIE, CHIES...) per appartamenti (da 1.175 €/m² a 2.230 €/m²) e per quadrivani (da 1.090 €/m² a 3.095 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Segromigno in Monte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Segromigno in Monte) è pari a
1.700 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Segromigno in Monte (+8,84%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Segromigno in Monte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MARCHETTI DI MARCHETTI DANIELA
Via pesciatina 677, Capannori (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con cantina con garage di nuova costruzione
Segromigno Monte, in contesto residenziale, appartamento di 95 mq posto al piano terra rialzato e piano interrato in un complesso di sole quattro unità immobiliari, oggetto di ristrutturazione e riqualificazione. L'appartamento è composto da un'ampia zona giorno open space molto luminosa posta ad ovest, disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Dal disimpegno, con scala in muratura, si accede al piano interrato un locale pluriuso di 40 mq con finestre da utilizzare anche come taverna e possibilità di realizzare un ulteriore bagno. La proprietà è corredata da un piccolo giardino accessibile dalla zona giorno, da una resede riservata pavimentata per le bici o per rimessaggio e da due posti auto nell'area riservata a parcheggio. Termo singolo con riscaldamento a pavimento, pompa di calore con accumulo per l'acqua calda sanitaria, impianto fotovoltaico, cappotto termico, metano, fognatura pubblica, predisposizione aria condizionata. Classe Energetica prevista in Classe A. La consegna è prevista entro dicembre 2026. L'acquisto consente di beneficiare delle attuali agevolazioni fiscali per la ristrutturazione e delle condizioni vantaggiose dei mutui green. Le immagini inserite sono rendering e non veritiere in quanto l'immobile è in fase di ristrutturazione. Nota bene: per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto e le metrature inserite sono indicative e non effettive. Classe Energetica: Non soggetto
