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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata a 300.000 € (cod.661dc4a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Berti nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2307 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.607 €/m² e
2.954 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per appartamenti (da 1.520 €/m² a 2.670 €/m²) e per quadrivani (da 1.865 €/m² a 2.955 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lunata è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Lunata pressi Via Berti) è pari a
2.145 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,30%).
Invece i prezzi per la zona di Lunata (+7,70%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Lunata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
WHY NOT
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cucina abitabile di recente ristrutturazione di nuova costruzione
In provincia di Lucca, precisamente nella frazione di Lunata(Capannori) , è in vendita un bellissimo appartamento di 5 locali con una superficie di circa 130 mq. L'immobile è posto al 1°piano di fabbricato completamente ristrutturato e gode di ingresso indipendente si compone di: 5 vani e doppi servizi (ingresso soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, studio) corredato da 2 posti auto e garage. Questo appartamento è un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, dotata di tutti i comfort necessari per vivere in modo sereno e rilassato. Gli ambienti sono ampi e luminosi, con grandi finestre che lo rendono estremamente luminoso. La zona in cui si trova l'immobile è ben servita, con tutti i servizi necessari a portata di mano. Inoltre, la posizione strategica dell'appartamento permette di raggiungere facilmente il centro di Lucca e le principali vie di comunicazione. NOSTRA OPINIONE Data la scarsità di offerta di immobili di nuova costruzione a 3 camere nel comune di Capannori è sicuramente appartamento, per chi cerca ambienti comodi, da valutare con attenzione sarà in consegna per la primavera del 2025
