Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 330.000 € (cod.661c3386)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 330.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
2.196 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.500 €/m²) e per ville (da 1.255 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con garage da ristrutturare di recente ristrutturazione con balcone con terrazza senza ascensore con termocondizionamento
E317T - VILLA SINGOLA - COMPITESE (LU) - Scopri questa straordinaria casa singola situata nel comune di Capannori, in provincia di Lucca. Con un discreto stato di manutenzione, questa proprietà ha subito una ristrutturazione nel 2020, mantenendo il suo fascino originale e migliorando le comodità moderne. Con una superficie calpestabile di ben 240 mq compreso gli accessori ed oltre la rimessa e soffitta praticabile, giardino di circa 700 mq e terreno adiacente ad uliveto di circa 2000mq, è adatta ad un nucleo familiare anche numeroso visto le generose ampiezze degli spazi vitali interni ed esterni. Entrando nella proprietà, al piano primo sfalsato, un porticato ripara l 'ingresso che si apre nel livingroom adiacente l'ampia e luminosa cucina -pranzo con sia affaccio sulle colline intorno grazie al terrazzo lato est, da dove si apprezza il sorgere del sole ed il panorama, sia verso ovest, da dove si può godere del tramontare del sole sulle colline del Compitese. La zona notte è composta tre camere matrimoniali molto generose e luminose, oltre ad una altra cameretta /studio, ed un bagno con vasca e finestra. Al piano terra sfalsato, troviamo locali ad uso ripostiglio, ed un bagno da ultimare, oltre al garage per le auto, dove si possono alloggiare due e più veicoli/moto. Al piano secondo con scaletta esterna si giunge alla soffitta di altezze generose ottima per essere utilizzata come ripostiglio ulteriore. Esternamente, la proprietà è recintata da muretto in pietra e recinzione in ferro dove si apre il cancello carrabile per l 'accesso al giardino, e dove si trovano altri 3 posti auto scoperti. L'ampiezza del giardino e la sua buona esposizione permettono l'installazione della piscina esterna, come già hanno gli attuali proprietari. Pavimentazioni interne in gres, infissi in legno a vetro semplice e doppi, allacciato alle utenze pubbliche, riscaldamento a stufa a pellet e termocamino. Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell[…]
