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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari a 225.000 € (cod.661db839)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona Lammari, la richiesta di 225.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lombarda nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
225.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1730 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.930 €/m² e
2.452 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNATA, LAMMARI) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.965 €/m²) e per villette a schiera (da 1.535 €/m² a 3.240 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di Lammari è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lammari pressi Via Lombarda) è pari a
2.105 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,00%).
Invece i prezzi per la zona di Lammari (+6,98%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Lammari
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Barner Lucca
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con caminetto di recente costruzione
Capannori, zona Lammari, proponiamo in vendita terratetto sviluppato su due livelli, corredato da resede privata recintata, e totalmente ristrutturato nel 2021. L'immobile misura circa 130mq e si compone di ingresso in un primo soggiorno attualmente adibito a sala da pranzo, altra sala con caminetto e cucina semi - abitabile separata con penisola, comoda stanza adibita a lavanderia in cui è possibile ricavare un bagno e ampio ripostiglio; al primo piano si sviluppa la zona notte composta da una camera matrimoniale, una doppia ed un singola, ed il bagno finestrato con doccia. Completa la casa una comoda soffitta perfetta come ripostiglio. A corredo resede privata recintata con accesso carrabile tramite cancello, utilizzabile in parte come posto auto e in parte per pranzi e cene all'aperto. Il terratetto presenta bellissime travi, pareti con pietra a vista, infissi in PVC con doppio vetro e ottime rifiniture. Contattaci al 3400679262 per fissare una visita
