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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 490.000 € (cod.6618899d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 490.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1633 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.073 €/m² e
1.325 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.040 €/m² a 2.500 €/m²) e per case semindipendenti (da 880 €/m² a 1.835 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,14%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+6,13%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con balcone senza ascensore
SAN GINESE, POSIZIONE RIALZATA, CASA SEMI INDIPENDENTE DIVISA IN DUE UNITA' Nel cuore di san Ginese in zona tranquilla e soleggiata, obiettivo casa propone, casa semi indipendente libera su tre lati divisa in due unita abitative oltre ad un fondo commerciale al Piao terra, trasformbile in civile abitazione. La casa ha una metratura generosa, offrendo la possibilità di ricavare fino a tre unità abitative senza troppi stravolgimenti. Attualmente abbiamo la prima abitazione che si sviluppa su due livelli , Al piano terra troviamo l'ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile con caminetto e secondo ingresso su resede privata, al Primo piano 4 camere grani, un ripostiglio e bagno; la seconda abitazione che si sviluppa tutta su un piano al 2° ed ultimo, con ingresso indipendente da grande vano scala di proprietà privata, composto da ampio soggiorno con caminetto e cucina a vista, ripostiglio, disimpegno due camere di cui una con cabina armadi e bagno. A corredo di tutta la proprietà ampia resede sul retro, annesso sui du livelli di ca. 70 mq e fondo commerciale convertibile in civile abitazione. la propriertà può essere venduta anche separatmanete
