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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno a 125.000 € (cod.661882fb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da Obiettivo Casa Lucca) a
125.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.679 €/m² e
2.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA MONTANA DI VORNO, ZONA MONTANA DEL COMPITESE) per appartamenti (da 1.570 €/m² a 2.245 €/m²) e per case indipendenti (da 1.260 €/m² a 2.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Vorno risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vorno) è pari a
1.920 €/m², molto vicina ai valori della zona Lunata che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,31%).
Invece i prezzi per la zona di Vorno (-5,28%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Capannori in zona Vorno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Obiettivo Casa Lucca
Via Lombarda, 169, Capannori (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con terrazza
Cod.11502 Rif.Ag. AP RU 125 - COLLE DI COMPITO, APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON DUE CAMERE E TERRAZZA ABITABILE!! In piccolo stabile di sole tre unità, Obiettivo casa prone in eslusiva, appartamento completamente ristrutturato mantenendo lo stile rustico! Si compone da ingresso in soggiorno, ripostiglio, cucina abitabile con accesso alla terrazza abitabile, camera, cameretta e bagno. A corredo ampia cantina utilizzabile anche come taverna e giardino su due balze grandi curate e ben raggiungibili. L'immobile si trova all'interno del borgo di Pieve di Compito, quindi sprovvisto di posto auto privato ma ha un comodo parcheggio comunale a tre minuti a piedi. Ideale per che cerca tranquillità, viste mozza fiato! Un borgo dove il tempo sembra essersi fermato! a pochi passi dall'abitazione un alimentari un edicola e una pizzeria e a 5 minuti di macchina Farmacie supermercato, scuole e studi medici!!! DETTAGLI TECNICI: ristrutturazione totale del 2008. riscldamento con termo camino che fa anche acqua sanitaria e per l'estate scaldabagno alimentazione cucina con bombolina del gas, possibilità di installare GPL, il metano non arriva. fognature pubbliche acquedotto comunale. Infissi in alluminio finto legno con vetro camera, zanzariere ovunque
