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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Capannori in zona Marlia a 345.000 € (cod.66148ea5)
Secondo Caasa, per il casale in vendita a Capannori in zona Marlia, la richiesta di 345.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da METROQUADRO IMMOBILIARE SRL) a
345.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.414 €/m² e
1.749 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARLIA) per casali (da 945 €/m² a 2.490 €/m²) e per trivani (da 1.190 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
casali in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre la zona di Marlia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il casale (Marlia) è pari a
1.515 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per casali in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Marlia (+8,05%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casale in vendita a Capannori in zona Marlia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
METROQUADRO IMMOBILIARE SRL
Via Pisana, 301, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto con balcone senza ascensore
MARLIA (Rif. 3422) In ottimo contesto tranquillo immerso nel verde proponiamo in vendita questo rustico finale in pietra, completamente ristrutturato nel 2000 in stile toscana con travi e travicelli a vista, di complessivi 180 mq. e composto da: ingresso in ampio soggiorno open-space con camino, cucina abitabile, un bagno finestrato con doccia e ripostiglio/lavanderia al piano terra. Camera matrimoniale, tre vani pluriuso (attualmente adibiti al altre tre camere) e un secondo bagno finestrato con vasca al primo piano. Soffitta al secondo piano. A corredo dell’immobile giardino recintato di circa 150 mq. Perfette le condizioni di manutenzione: pavimenti in cotto in zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppi vetri, zanzariere e aria condizionata nel soggiorno. Esposizione libera su tre lati con affacci a sud-nord-ovest. L'indirizzo pubblicato non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile: contattateci per avere informazioni più dettagliate
