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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Capannori in zona Castelvecchio di Compito a 230.000 € (cod.66148e4b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona Castelvecchio di Compito, la richiesta di 230.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E5, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1916 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.437 €/m² e
1.883 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S. GIUSTO DI C., S. ANDREA DI C., PIEVE DI C., COLLE DI C., RONCHI , S. GINES...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.515 €/m²) e per villette a schiera (da 880 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Castelvecchio di Compito.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Castelvecchio di Compito) è pari a
1.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,62%).
Invece i prezzi per la zona di Castelvecchio di Compito (+5,96%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Capannori in zona Castelvecchio di Compito
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PUNTO AFFITTO.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con cantina da ristrutturare con caminetto con balcone senza ascensore
RIF. 9814 - VILLETTA FINALE IN VENDITA CON GIARDINO PRIVATO – Tra Colle di Compito e Castelvecchio, in zona residenziale tranquilla, vendesi villetta finale facente parte di un contesto di trifamiliare, libera su tre lati e corredata da giardino privato di circa 300 mq. La villetta, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli ed è composta al piano terra da ingresso in soggiorno con caminetto, cucina con uscita diretta sul giardino, bagno con doccia completamente rifatto e ripostiglio/lavanderia. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale e due camere singole, tutte con accesso ai balconi, oltre ad un secondo bagno attualmente da ultimare, dove mancano i rivestimenti e i sanitari. Al piano interrato si trova una comoda taverna, suddivisa in due ampi locali, utilizzabili anche come secondo soggiorno o zona conviviale, oltre ad un ulteriore locale da poter utilizzare come ripostiglio o dispensa. Completa la proprietà il giardino privato di circa 300 mq, che offre spazio per vivere comodamente anche gli esterni. Le foto esterne sono state ottimizzate con l'aiuto dell'intelligenza artificiale senza alterare la struttura dell'immobile e gli spazi esterni
