Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro a 550.000 € (cod.6611bc9f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Capannori in zona San Gennaro, la richiesta di 550.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME) a
550.000 € per una
superficie commerciale di
305 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1803 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
2.213 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LAPPATO - S. MARTINO IN COLLE - FONTANANUOVA, GRAGNANO) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 3.025 €/m²) e per ville (da 1.435 €/m² a 3.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Capannori
Per quanto riguarda più in generale la città di Capannori, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Castelvecchio di Compito, mentre nella zona di San Gennaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Gennaro) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Lammari che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,71%).
Invece i prezzi per la zona di San Gennaro (-6,16%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Capannori in zona San Gennaro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE PALADINI HOME
Via Dante Alighieri, 335/f (piano 1°) arancio, Lucca (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con garage da ristrutturare con balcone senza ascensore
Villa Singola con giardino e garage nelle Colline di San Gennaro In uno dei contesti collinari più suggestivi e panoramici della Lucchesia, proponiamo in vendita in esclusiva un'ampia e luminosa villa indipendente di 305 mq. circondata da giardino privato con comodo garage. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, si sviluppa su due livelli per un totale di 12 vani spaziosi e ben distribuiti: la zona giorno accoglie con ambienti generosi e luminosi, mentre la zona notte ospita 5 grandi camere da letto e 2 bagni finestrati. Grazie alla metratura importante e alla versatile disposizione degli interni, questa residenza si presta perfettamente sia come dimora principale per famiglie numerose, sia per chi desidera suddividerla in due unità abitative indipendenti o trasformarla in una struttura ricettiva di charme. Immersa nella tranquillità e nel verde della collina ma a pochi minuti dai principali servizi, l'immobile offre il perfetto connubio tra privacy, indipendenza e grandi potenzialità di personalizzazione. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci in agenzia
